[AE3]Mise en place d'exigences fortes sur l’énergie, l’air et le cycle de l’eau dans les ZA et réaliser une extension exemplaire d’un point de vue environnementale pour la ZA Torcé-Etrelles
publié le 07-02-2020 par intermezzo
- Améliorer la qualité environnementale des zones d’activité.
- Réduire les impacts environnementaux de la zone.
- Faire des critères d’aménagement des facteurs d’attractivités.
- Servir d’exemple pour les aménagements à venir.
OBJECTIFS QUANTITATIFS CIBLES :
- Réduction de 25% des consommations de chaleur de l'industrie d'ici 2030.
- Réduction de 10% des consommations d'électricité de l'industrie d'ici 2030.
- Réduction de 25% des consommations de chaleur et d'électricité du tertiaire d'ici 2030 [en lien avec AE1].
IMPACTS ÉNERGÉTIQUES : NSP.
OBJECTIFS RÉGLEMENTAIRES :
| Début du projet | Fin estimée | Fin effective |
| n.c. | n.c. | n.c. |
Les zones d’activités peuvent voir leur qualité environnementale s’améliorer, à la fois dans la performance énergétique des bâtiments, la gestion des mobilités, la gestion des eaux la présence et la qualité de la biodiversité. Il s’agit de renforcer la qualité environnementale des zones d’activités existantes et à venir, en particuliers par ces quelques actions :
- L'inscription de critères eau, énergie, biodiversité dans les règlements pour les nouveaux aménagements.
- La généralisation de l'architecte conseil à toutes les ZA et un élargissement à la thématique énergétique.
- La mise en place de diagnostics flash systématiques lors des départs (location, propriété).
- La définition d’OAP dans les PLU, qui peuvent contenir des dispositions en la matière, notamment sous l'angle de l'économie d'espace.
Pour les éléments d’inspiration :
-
Exemple de Lorient agglomération.
-
Fiches actions IDEA35.
Les zones d’activité sont un enjeu important de la transition énergétique. Les entreprises sont de plus en plus appelées à faire des efforts d’un point de vue environnemental et elles sont à la recherche de solution pour prendre leur part.
La ZA Torcé Étrelles est très attractive du fai de son positionnement et il est donc possible d’imposer des critères air énergie climat forts. Une extension est prévue et il s’agit de définir des critères qui réduisent les impacts de l’aménagement sur l’environnement et offrent des opportunités aux entreprises de s’engager. Les enjeux suivants pourraient être développés : biomatériaux, bioclimatisme, biodiversité, perméabilité, production d’énergie renouvelable (ombrières par exemple), mobilité. Extension de ces principes à la ZA Briquetterie 4, à Etrelles et la Gaultière.
Modalités et étapes
- Associer les maîtres d’œuvre.
- Généraliser la présence de l'architecte conseil à toutes les ZA et élargir le périmètre à la thématique énergétique.
- Mettre en place des diagnostics flash systématiques lors des départs (dans la mission de conseil ci-dessus)
- Pour toutes nouvelles zones d’activités :
- Prescrire des règles dans les règlements de ZA.
- Installer des infrastructures de production d’énergie renouvelable (exemple : ombrières).
- Imposer des parkings vélos.
- Imposer que les charpentes des toitures supportent l’installation de panneaux photovoltaïques.
- Parkings VL perméables pour partie, etc.
- Gestion des eaux pluviales sur site.
- Imposer une mutualisation d’espaces (ex : stationnements, manœuvres) entre les entreprises du parc d’activités et un % minimal d’emprise au sol à construire sur l’unité foncière.
- Mettre en œuvre une incitation financière conditionnée vers les TPE/ PME ayant un projet d’implantation en zones d’activité.
- Pour toutes nouvelles zones d’activités :
- Pour les ZA existantes, être dans l’incitation, via un suivi architectural des projets d’implantation
- Assurer sur nos équipements propres une démarche exemplaire :
- Optimiser les plages horaires d’éclairage des ZA.
- Installer des trackers ou panneaux photovoltaïques sur les espaces verts publics (attention à ne pas limiter les bénéfices des espaces verts pour réduire le changement climatique – mieux vaut optimiser les toitures et parkings).
- Aménager des parkings vélos mutualisés sur les espaces publics (au-delà des stationnements, il convient aussi et surtout de créer et sécuriser les liaisons douces vers et au sein des PA).
- Inciter (ou obliger ?) à la récupération des eaux de pluies par un système de stockage à la parcelle.
- Poursuivre l’aménagement de zones de covoiturage (elles sont déconnectées des PA, plutôt situées près des axes de circulations et des agglomérations).
- Remise d’un prix sur les opérations exemplaires.
Pilotage / animation
Élu(s) référent(s) : n.c.Coordinateur(s) : Vitré Co
Partenaires : Céline BOILEAU-JACQUET (suivi des ZAC)
Responsable(s) : n.c.
Équipe projet :
Nathalie GRILLOT, Directrice d’opérations - Service développement économique.
Budget et moyens
Budget (en €) : n.c.FINANCEURS : Vitré Co pour les parcs existants et intégré au prix de cession pour les nouveaux.
Indicateurs
| Valeur graphique | Nom de l'indicateur |
- Valeur de l'indicateur : Aucune valeur (MW) Minimum : n.c. Maximum : n.c. Valeur seuil : n.c. | Capacité de production EnR |
- Valeur de l'indicateur : Aucune valeur (Pourcentage) Minimum : n.c. Maximum : 100 Valeur seuil : n.c. | Ratio de surfaces perméables |
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